Вопросы, относящиеся к компетенции Общего собрания собственников МКД:

1. Принятие решений о реконструкции  многоквартирного дома (МКД) (в том числе с его

расширением или надстройкой), строительстве  хозяйственных построек и других зданий,

строений, сооружений, ремонте общего имущества в МКД (п.1 ч.2 ст. 44 ЖК РФ). не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме (МКД).

2. Принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен МКД, в том числе введение ограничений пользования им (установление сервитута) (п.2 ч.2 ст. 44 ЖК РФ). не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в МКД

3. Принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в МКД иными лицами, в том числе о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, если для их установки и эксплуатации предполагается использовать общее имущество собственников помещений в МКД; принятие решений об определении лиц, которые от имени собственников помещений в МКД уполномочены на заключение договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (в том числе  договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций) на условиях, определенных решением общего собрания. (п.З. 3.1 ч.2 ст. 44 ЖК РФ, ч.4 ст.36 ЖК РФ). не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в МКД.

4. Принятие решения о проведении капитального ремонта МКД , установление размера платы за капитальный ремонт, утверждение сроков проведения капитального ремонта, перечня работ по капитальному ремонту п.1 ч.2 ст. 44 ЖК РФ. не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в МКД

5. Выбор способа управления МКД (п.4 ч,2 ст. 44 ЖК РФ). большинство голосов от общего числа голосов принимающих участие в Общем собрании (при наличии кворума).

6. Установление Порядка проведения общего собрания собственников помещений в МКД, также сроков (ч. 1 ст. 45 Ж К РФ). большинство голосов от общего числа голосов принимающих участие в Общем собрании (при наличии кворума)

7. Утверждение порядка уведомления о принятых годовым Общим собранием решениях (ч. 1 ст. 45 ЖК РФ). большинство голосов от общего числа голосов принимающих участие в Общем собрании (при наличии кворума)

8. Определение способа направления сообщения о проведении Общего собрания в письменной форме (ч.4 ст. 45 Ж К РФ). большинство голосов от общего числа голосов принимающих участие в Общем собрании (при наличии кворума)

9. Определение помещения, доступного для всех собственников помещений в данном доме, в котором будет размещаться сообщение о проведении общего собрания (ч.4 ст. 45 Ж К РФ). большинство голосов от общего числа голосов принимающих участие в Общем собрании (при наличии кворума)

10. Порядок оформления решений общих собраний в МКД протоколами (ч.1 ст. 46 Ж К РФ). большинство голосов от общего числа голосов принимающих участие в Общем

собрании (при наличии кворума)

11. Определение места или адреса, по которому хранятся протоколы Общих собраний и решения собственников помещений по вопросам, поставленным на голосование (ч.4 ст. 46 Ж К РФ). большинство голосов от общего числа голосов принимающих участие в Общем собрании (при наличии кворума)

12. Утверждение условий договора управления при выборе управляющей организации в качестве способа управления МКД (ч.1 ст. 162 ЖК РФ). большинство голосов от общего числа голосов принимающих участие в Общем собрании (при наличии кворума)

13. Установление размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в МКД, в котором не созданы ТС Ж, ЖСК. ЖК. Иной специализированный потребительский кооператив (ч.7 ст. 156ЖК РФ). большинство голосов от общего числа голосов принимающих участие в Общем собрании (при наличии кворума)

14. Принятие решения о создании товарищества собственников жилья (ч. 1 ст. 136 Ж К РФ). большинство голосов от общего числа голосов принимающих участие в Общем собрании (при наличии кворума)

15. Внесение изменений и дополнений в Порядок проведения общего собрания в МКД. не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в МКД

16. Другие вопросы, решение которых отнесено ЖК РФ к компетенции общего собрания собственников помещений в МКД. большинство голосов от общего числа голосов принимающих участие в Общем  собрании (при наличии кворума).