Обязательные работы   и  услуги  по  содержанию и  ремонту общего имущества  собственников помещений  в многоквартирном  доме:
  1. Санитарная уборка мест общего пользования МКД;
  2. Уборка мусора на  контейнерных площадках;
  3. Подметание земельного участка в летний период;
  4. Вывоз твердых бытовых отходов и их захоронение;
  5. Проведение технических осмотров  и устранение незначительных неисправностей в системах вентиляции и электротехнических  устройств;
  6. Аварийное обслуживание;
  7. Дератизация;
  8. Дезинсекция;
  9. Обслуживание лифтов;
  10. Осуществление систематического контроля над качеством услуг, работ подрядчиков;
  11. Оплата работ и услуг подрядчиков в соответствии с заключенными договорами и с  учетом штрафных санкций за ненадлежащее  качество  работ  и  услуг;
  12. Сбор платежей с  собственников  помещений, в т.ч.  за  коммунальные  услуги;
  13. Взыскание задолженности  по оплате ЖКУ;
  14. Ведение  технической  документации  на переданные  в  управление  объекты;
  15. Работа  с  населением (рассмотрение  жалоб);
  16. Выполнение  диспетчерских  функций по  приему  заявок  от  населения;
  17. Содержание и уход за элементами  озеленения  и благоустройства;
  18. Меры пожарной безопасности;
  19. Подготовка к сезонной эксплуатации.
    Необходимо   различать  обязательные и  дополнительные  работы.  Если на  общем  собрании  собственники  приняли  решение об оказании  дополнительных услуг (помимо  вышеуказанного  перечня, например, содержание  вахтера, охраны, домофона, кабельное  телевидение и т.п.), то расходы на  дополнительные услуги должны быть   сформированы отдельно.
  Собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения:
  • Платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме – в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений;
  • Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных сетей электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, включая истребование задолженности с собственников помещений, не выполняющих надлежащим образом свои обязательства по оплате жилых помещений и коммунальных услуг.
Тарифы на оказываемые платные услуги
Made on
Tilda